Заключительная уборка по окончании строительства: эффективное удаление пыли и грязи
После завершения строительно-отделочных работ наступает время для проведения заключительной уборки. Выполняемые в ходе нее работы столь же разнообразны, сколь и те загрязнения, которые образуются во время строительства: от пыли на всех поверхностях до брызг краски на окнах и цементных разводов на плиточных полах. Поэтому для тщательной очистки помещений и их подготовки к заселению или сдаче в аренду требуется широкий набор уборочной техники: пылесосы, аппараты высокого давления, поломойно-всасывающие машины и т. д.
Пыль, брызги краски или цементные разводы – на стройплощадках образуются загрязнения и отходы самых разных видов. И когда строительство завершается, перед передачей заказчику готового здания требуется удалить все остаточные загрязнения. Целью выполнения соответствующих уборочных работ является, с одной стороны, достижение визуальной чистоты. С другой стороны, важно обеспечить безопасность здания для людей, которые впоследствии будут в нем находиться.
Заключительная уборка по окончании строительства: определение и ответственность
Под заключительной уборкой понимаются уборочные работы, выполняемые в период между окончанием строительных работ и передачей объекта заказчику для его использования по назначению. Их цель – приведение помещений в пригодное для этого состояние. По объему и интенсивности выполняемых работ заключительная уборка по окончании строительства аналогична генеральной уборке. В принципе, каждая бригада строительной компании несет ответственность за приведение в порядок того участка, на котором ею выполнялись строительно-отделочные работы. Однако возможно также привлечение сторонней клининговой компании к выполнению заключительной уборки на всем объекте.
Отличие от промежуточной уборки
Если заключительная уборка на объекте строительства осуществляется после завершения строительных работ, то промежуточная – еще во время их выполнения. Промежуточные уборочные работы производятся между отдельными этапами строительства, обычно неоднократно и в любом случае еще до завершения строительно-отделочных работ. Они включают главным образом удаление крупных отходов стройматериалов (обломков кирпича, остатков пленки, прочего мусора) и больших объемов пыли.
Разновидности загрязнений на стройплощадках
Защитная пленка и наклейки на дверях и окнах, следы клея, гипса и строительного раствора, цементные разводы, брызги лакокрасочных материалов – все эти и многие другие загрязнения в больших объемах образуются на любой строительной площадке. Но главный источник загрязнения –пыль, образующаяся при обработке самых разнообразных строительных материалов. Наиболее распространенной является минеральная пыль, содержащая мелкие частицы бетона, песка, извести или гипса. Однако при выполнении строительно-отделочных работ часто образуются и другие виды пыли, например кварцевая и древесная. Возможно и загрязнение помещений пылью микробиологической природы или волокнистой пылью, возникающей, например, при обработке стекла, керамики или асбестосодержащих материалов.
Удаление строительной пыли
Плохая видимость или повреждение используемых инструментов – далеко не все возможные последствия интенсивного запыления рабочих мест. Не следует недооценивать и опасность строительной пыли для здоровья людей: она способна раздражать дыхательные пути, вызывать хронические болезни легких и даже провоцировать развитие сердечно-сосудистых и онкологических заболеваний. Созданию безопасных условий труда способствуют профессиональные решения для своевременного и эффективного удаления строительной пыли.
Удаление асбестовой пыли
На протяжении многих десятилетий асбест использовался в строительстве в очень больших объемах. Но в начале 90-х годов прошлого века из-за канцерогенных свойств этого материала в Германии и Швейцарии запретили его производство, продажу и применение в целях строительства жилья. Затем аналогичный запрет вступил в силу и во многих других странах. Тем не менее, это опасное вещество создает проблемы и сегодня – ведь с ним приходится иметь дело при сносе или реконструкции построек прежних лет. Здесь вы узнаете, как осуществляется удаление асбеста и какие меры предосторожности необходимо при этом принимать.
Уборочная техника и инвентарь для заключительной уборки по окончании строительства
Главное правило заключительной уборки по окончании строительства гласит: очищать поверхности необходимо сверху вниз, т. е. по направлению оседания пыли и стекания воды. Поскольку загрязнения разнообразны, для выполнения работ используются уборочная техника и ручной инвентарь разных видов.
Методы уборки полов: уборка пылесосом, влажная уборка или чистка высоким давлением
Уборка на стройплощадках практически немыслима без применения пылесосов влажной и сухой уборки. При заключительной уборке с полов необходимо удалять пыль и остатки воды или других жидкостей, и пылесосы такого типа позволяют легко и эффективно решать эту задачу. Требуется, чтобы используемый пылесос подходил для сбора подлежащей удалению пыли и имел соответствующий сертификат. При необходимости должны использоваться специальные пылесосы (например, взрывозащищенные модели для сбора взрывоопасной пыли). Следует учитывать местные законодательные предписания: например, в Германии многие виды пыли, образующейся в процессе строительства, относятся к классу M как вредные для здоровья средней степени опасности. Соответственно, для их сбора необходимы пылесосы класса M.
Возможно также применение подметально-всасывающих машин, но на практике они используются реже. Из-за больших объемов пыли на стройплощадках целесообразно применение именно техники такого типа, а не обычных подметальных машин без функции всасывания. При работе подметально-всасывающей машины пыль, поднимаемая ее щеткой, отсасывается всасывающей турбиной и задерживается системой фильтрации, исключающей интенсивное запыление окружающего пространства. С той же целью некоторые производители подметальной техники предлагают защитные кожухи из льняной ткани с ПВХ-покрытием, прикрепляемые к машине при помощи липучки и закрывающие всю ее переднюю часть, вплоть до задних колес. Эта мера дополнительно уменьшает подъем пыли в процессе подметания. Для очистки полов большой площади (например, в цехах промышленных предприятий) может оказаться оправданным даже применение компактных подметально-всасывающих машин с сиденьем для оператора.
После удаления с твердых напольных покрытий крупного мусора и слоя пыли рекомендуется произвести их дополнительную механизированную влажную уборку. Для этого подходят поломоечные или поломойно-всасывающие машины, эффективно удаляющие с гладких поверхностей цементные или гипсовые разводы. Выбор конкретной машины производится исходя из типа напольного покрытия и очищаемой площади. Для уборки в жилых и офисных помещениях обычно используются компактные модели, отличающиеся высокой маневренностью и позволяющие легко очищать участки пола под радиаторами отопления.
Часто используются однодисковые уборочные машины, которые могут оснащаться принадлежностями разнообразных видов (падами, щетками, утяжелителями и т. д.). Благодаря этому они пригодны для выполнения множества уборочных работ практически на любых напольных покрытиях. Для заключительной уборки применяются и поломойно-всасывающие машины, которые оказывают на пол интенсивное механическое воздействие, гарантирующее намного более эффективную очистку, чем при ручной мойке. Эта высокопроизводительная техника позволяет удалять крепко присохшие загрязнения, например брызги краски или раствора, и даже клейкую грязь. При этом оператору не приходится вступать в контакт с грязной водой – щетки машин постоянно увлажняются чистой водой, а загрязненный моечный раствор сразу собирается с пола всасывающей балкой. Поэтому пол быстро высыхает, и ходить по нему можно практически сразу после уборки. Для деревянных полов рекомендуется машина со всасывающей балкой, расположенной непосредственно за дисковой или роликовыми щетками. В таком случае сводится к минимуму время воздействия влаги на древесину.
Для устранения незначительных загрязнений, как правило, достаточно влажной уборки по одностадийному методу, при котором влага немедленно удаляется с пола. Но в процессе выполнения строительных работ на полах часто образуются стойкие отложения грязи, например цементные разводы на керамической плитке. В таком случае более эффективен двухстадийный метод (пол сначала обрабатывается раствором чистящего средства, а по истечении необходимого времени воздействия промывается чистой водой). Такое напольное покрытие необходимо предварительно как следует увлажнить водой, чтобы швы пропитались ею. Только после этого на пол наносится раствор подходящего чистящего средства. Для выполнения работ могут использоваться как однодисковая уборочная машина (для механической обработки пола) и пылесос влажной и сухой уборки (для последующего сбора влаги), так и подходящая поломойно-всасывающая машина.
Если результат уборки оказывается неудовлетворительным, необходимо повторить указанный процесс. При сильном загрязнении пола остатками цементного заделочного раствора перед механизированной уборкой целесообразно вручную удалить их шпателем. Бережную очистку плитки обеспечивают пластмассовые шпатели, но в зависимости от степени загрязнения может потребоваться и металлический шпатель – в таком случае необходима особая осторожность.
Правильный выбор чистящих средств для заключительной уборки
Как для ручной, так и для механизированной уборки полов может использоваться целый ряд чистящих средств. Выбор конкретного продукта должен осуществляться исходя из вида напольного покрытия и степени его загрязненности. Если загрязнения незначительны, для чистки деревянных напольных покрытий и керамогранита рекомендуется применять чистящие средства без содержания поверхностно-активных веществ. Для устранения сильных загрязнений с керамогранита часто используются более мощные чистящие средства с содержанием кислот, надежно удаляющие цементный налет. Эластичные напольные покрытия, такие как ПВХ или линолеум, могут очищаться сильнощелочными, а иногда и кислотными продуктами. Проблема пенообразования не играет при этом существенной роли – она может быть решена добавкой пеногасителя.
Совет: использование ластика
Следы, оставленные карандашами, например разметку на кафеле в ванной или на кухне, можно легко удалить резиновым ластиком.
При необходимости при проведении заключительной уборки может использоваться и аппарат высокого давления. Для уборки в закрытых помещениях рекомендуется его применение в комбинации с приспособлением для чистки поверхностей с откачкой грязной воды. Это приспособление представляет собой вращающуюся балку с веерными соплами, установленную внутри корпуса, предотвращающего разбрызгивание воды по сторонам. Для выполнения работ требуется наличие напольного стока с пропускной способностью, соответствующей производительности аппарата. Выбор аппарата высокого давления без подогрева или с подогревом воды производится в зависимости от особенностей объекта. Обычно используется холодная вода, но при возможности подключения к линии горячего водоснабжения многие аппараты высокого давления без подогрева воды могут эксплуатироваться и с водой, температура которой достигает 60 °C. Если применяется аппарат с подогревом воды, выделяющий выхлопные газы, его необходимо располагать снаружи здания. Возможно также использование аккумуляторных аппаратов высокого давления, однако необходимо иметь в виду, что для их эксплуатации в комбинации с приспособлением для чистки поверхностей требуются аккумуляторы очень высокой емкости.
Автономная уборка
Уборка городских площадей после праздничных мероприятий, очистка сельскохозяйственной техники в поле или удаление загрязнений в процессе выполнения монтажных работ: существует множество задач чистки, решать которые приходится без возможности подключения к электросети и водопроводу. В таких случаях верным решением оказывается профессиональная аккумуляторная техника: беспроводные пылесосы влажной и сухой уборки или аппараты высокого давления обеспечивают неограниченную мобильность в сочетании с достаточной производительностью и исключают для оператора и других лиц опасность споткнуться о кабель. Если же речь идет о масштабных уборочных работах, то их автономное выполнение обеспечивают трейлеры высокого давления (с подогревом или без подогрева воды), генераторы и мотопомпы.
Мойка окон и очистка поверхностей
Во время уборки по окончании строительства может потребоваться очищать от пыли, защитной пленки, наклеек и прочих загрязнений окна самых разнообразных размеров и форм – от витражных с малыми размерами секций до огромных панорамных. Как правило, эта работа выполняется при помощи шубки и сгона. Важно использование достаточного объема воды, позволяющего полностью удалить пыль и исключающего образование на стеклах царапин. При необходимости используется также специальный скребок для стекол, эффективно удаляющий с них засохшие брызги лакокрасочных материалов. Для очистки поверхностей (панелей встроенных шкафов, перегородок и т. п.) рекомендуется подходящий ручной уборочный инвентарь, например микроволоконные салфетки. Чистка поверхностей большой площади может производиться при помощи широкой насадки из микроволокна, установленной на соответствующем держателе.
Наружная уборка и дополнительные работы
Если заключительная уборка по окончании строительных работ предполагает также приведение в порядок наружной территории (подъездных путей, дворового пространства, фасада здания и т. д.), то выбор техники и инвентаря для проведения этих работ также должен осуществляться с учетом свойств поверхностей и имеющихся загрязнений.
Например, мощеные дорожки можно легко очистить с помощью подметальной машины, дополняемой при необходимости аппаратом высокого давления с приспособлением для чистки поверхностей. Оно пригодно также для чистки фасадов, каменных стен или гаражных ворот. При выполнении работ необходимо соблюдать местные предписания по отведению сточных вод в канализацию (может потребоваться предварительная фильтрация загрязненной воды или ее сбор с последующей утилизацией).
Некоторым заказчикам могут быть необходимы услуги, дополняющие обычный перечень работ по заключительной уборке, например дезинфекция поверхностей или обработка уложенных напольных покрытий защитными средствами. В таком случае случае соответствующие работы должны быть включены в договор между заказчиком и подрядчиком.
Очистка автостоянок, путей перемещения и наружной территории
Посещение супермаркета, торгового центра, ресторана, поликлиники или музея часто начинается с парковки автомобиля и короткого пути от него до здания, преодолеваемого пешком. Благоприятное впечатление об автостоянке, предотвращение несчастных случаев и занесения уличной грязи в помещения могут быть обеспечены разными способами.
Чистка фасадов
Штукатурка, природный камень, стекло, металл или древесина: фасады изготавливаются из разных материалов, и каждый из них придает зданию индивидуальность. Для сохранения исходного внешнего вида и максимального продления срока службы фасада требуется регулярно очищать его. Для этого могут использоваться разные технологии чистки: аппараты высокого давления, оборудование для дробеструйной обработки или для чистки сухим льдом. Выбор подходящего решения определяется материалом фасада и имеющимися загрязнениями.
Утилизация строительных отходов
При тщательной заключительной уборке на строительном объекте собирается большой объем загрязнений и отходов стройматериалов, которые после нее требуют правильной утилизации. Эти отходы включают также токсичные вещества и, возможно, остатки использовавшихся химических чистящих средств, а потому подлежат сортировке.
Отходы потенциально опасных материалов, к которым относятся, например, герметики, теплоизоляционные материалы, краски, лаки или обработанная защитными веществами древесина, вывозятся затем на соответствующие сборные пункты вторичного сырья.
Если заключительная уборка поручается сторонней организации, то утилизацию следует также включить в перечень оказываемых ею услуг.
Превентивные меры: как избежать образования строительной пыли
Для уменьшения объема загрязнений, удаляемого во время промежуточной и заключительной уборки на стройплощадке, рекомендуется принятие превентивных мер, направленных на его минимизацию. В частности, это относится к мелкой пыли: существует немало возможностей для ограничения ее образования и распространения во время строительства – от оборудования пылезащитных шлюзов до непосредственного сбора пыли и стружки при выполнении распиловочных, шлифовальных, сверлильных и фрезеровочных работ. Важно также содержать в чистоте рабочую одежду и в случае выполнения работ, связанных с образованием опасной пыли, разделять спецодежду по зонам (грязной и чистой).
Даже при принятии всех этих мер в некоторых случаях при проведении заключительной уборки не удается избежать подъема в воздух больших объемов пыли. Если к тому же при строительстве использовались опасные вещества, необходимо принять дополнительные меры, обеспечивающие безопасность находящимся на стройплощадке людям. К ним относится использование индивидуального защитного снаряжения, включающего закрывающее все тело спецодежду, респиратор, защитные очки и подходящий головной убор.
Подходящие продукты для вашей области применения
Пылесосы влажной и сухой уборки
Поломойно-всасывающие машины
Аппараты высокого давления без подогрева воды
Инвентарь для ручной уборки
Толкаемые подметальные / подметально-всасывающие машины
